Property Management セリオスピリッツのPM事業
セリオスピリッツは、オーナー視点での資産価値向上を目的に、土地探しから建物管理、メンテナンス工事までをワンストップでサポートしています。
お客様の困りごとを早期解決するために、即応体制を整え、小さなご依頼にも誠実に対応。豊富な実績と経験に基づく柔軟な提案力で、最適なソリューションをご提供します。
また、単なる作業者の立場ではなく、所有者（オーナー）と同じ視点で管理を行うのが私たちの強み。不要な業務の見直しやコスト削減も積極的に提案し、必要な対策を確実に実施します。
「建物のプロ」として誠実さと確かな提案力で、建物とオーナー様の未来を支えていきます。
Land finding土地探し
セリオスピリッツでは、事業用大型土地の斡旋をはじめ、多様なニーズに応じた土地探しをお手伝いしています。店舗、事務所、工場用地や倉庫用地・大型物流拠点など、幅広い用途に対応可能です。
店舗・事務所
ビル
工場
倉庫
岡山県内はもちろん、県外からのご依頼にもお応えし、事業用地の土地探しのプロフェッショナルとして、お客様のビジネスの基盤づくりを強力にサポートします。土地の選定においては、立地条件や地域特性、市場動向を徹底的に調査し、最適なご提案を行います。
これまでの経験と広範なネットワークを駆使し、オーナー様のご要望に合った最適な土地をご提案します。
土地取得後も、建物の建設・管理・運営、メンテナンスに至るまでの一貫したサポートを提供し、事業のスムーズな立ち上げと運営を後押しします。単なる土地探しの斡旋で終わらせず、事業成功に向けた「資産運用の一環」として考え、中長期的な視点で最適な選択をお手伝いします。
Building Management 建物管理
セリオスピリッツの建物管理は、迅速な対応とオーナー視点のきめ細やかな管理を提供することが特徴です。
一般的な建物管理が作業者目線に偏りがちな中、私たちは常にオーナー様の立場で物事を考え、管理方針を決定します。単なる業務の引き継ぎや前例踏襲に頼らず、不要な作業の見直しや適正なコスト削減を提案します。たとえ前任者が行っていた作業でも、オーナー様にとって必要性が低いものは推奨しません。一方で、建物の価値を維持・向上させるために絶対に必要な対策は確実に実施します。
設備点検
清掃
緊急対応
私たちの管理範囲は広範囲にわたり、設備点検、定期清掃、緊急対応まで一貫してサポートします。また、各種業者との連携もスムーズに行い、オーナー様の負担を軽減します。
「資産価値を守る」だけでなく「資産価値を高める」建物管理。セリオスピリッツは、オーナー様の建物を最適な状態で維持し、長期的な信頼関係を築くために、日々努力を重ねています。
Maintenance & Construction 建物メンテナンス工事
セリオスピリッツは、建物の長寿命化と価値向上を目的とした建物メンテナンス工事を幅広く手がけています。小さな修繕から大規模な改修工事まで、オーナー様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。
ドアノブの交換や小規模な補修といった日常的な修繕作業はもちろん、外壁工事、防水工事、内装リニューアルといった大型工事にも対応しています。オーナー様の立場に立ち、工事の必要性や優先順位を明確にし、適切な施工プランをご提供します。過剰なご提案はいたしません。
小さな修繕
大規模な工事
また、レイアウト変更や省エネリフォームの提案にも力を入れており、建物の使い勝手を改善し、運用コストの削減を実現します。経験豊富なスタッフと各分野のプロフェッショナルが連携し、迅速かつ高品質な工事をお約束します。
工事後も、定期的な点検やメンテナンス計画の立案を通じて、建物の状態を最適に保ちます。これにより、予防保全の効果を高め、将来的なコスト増を抑えることが可能です。
セリオスピリッツは、建物の長期的な価値を見据えた提案と誠実な対応で、オーナー様の大切な資産を守り続けます。
